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關于二手房買賣 [復制鏈接]

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手機黨

樓主
發表于 2019-11-8 05:45 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印 | 分享:
二手房買賣 中介費 二手房評估
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武漢美食

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一般合理的中介費用多少,
評估和擔保費用多少,
辦理貸款還需要費用嗎。

如果遇到中介滿口忽悠,在已經簽訂合同,付了房屋定金和一半中介費的情況下怎么讓合同無效。

希望有經驗的大神們幫忙解答

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發表于 2019-11-8 08:36 |只看該作者
SHUNER90 發表于 2019-11-08 05:45
一般合理的中介費用多少,
評估和擔保費用多少,
辦理貸款還需要費用嗎。

為什么一定要找中介?我就是自己在網上下載二手房買賣合同和房主簽的,然后去網簽,去辦理過戶手續。整個過程快得很。

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發表于 2019-11-8 10:55 |只看該作者

自己簽風險很大,房子有什么情況你都不知道,不建議私下找房東自己簽合同,后面有什么扯皮難搞

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發表于 2019-11-8 10:59 |只看該作者
這個你簽合同就應該談好 而不是簽了合同來問大家。

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發表于 2019-11-8 11:19 |只看該作者
涵哥 發表于 2019-11-08 08:36
為什么一定要找中介?我就是自己在網上下載二手房買賣合同和房主簽的,然后去網簽,去辦理過戶手續。整個過程快得很。

沒貸款或全款親戚朋友自己過戶確實很簡單,雙方先去房地局網簽,沒問題兩天后可直接辦理過戶。但是不知道你這個有沒貸款...我就是擔心貸款難跑。

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發表于 2019-11-8 11:35 |只看該作者
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鏈家的貴些,但是你付了錢人家拿錢辦事,花錢買個心安,不知道你這是找的哪個中介,簽合同交錢之前都要事前說好呀

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手機黨 奧山

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發表于 2019-11-8 13:32 |只看該作者
讓銀行貸款過不了

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發表于 2019-11-8 13:43 |只看該作者
市面上一般都是2個點吧,靠譜的中介很重要,這里面坑的事情太多了

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發表于 2019-11-8 17:42 |只看該作者
涵哥 發表于 2019-11-08 08:36

為什么一定要找中介?我就是自己在網上下載二手房買賣合同和房主簽的,然后去網簽,去辦理過戶手續。整個過程快得很。


全款吧?

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發表于 2019-11-8 17:55 |只看該作者
不懂哦,沒了解清楚就簽了嗎?

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發表于 2019-11-8 22:55 |只看該作者

偽裝一個買家高價誘惑賣家讓他覺得虧了

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發表于 2019-11-8 23:11 |只看該作者
默認的情況都是中介促成了雙方簽訂合同,你的中介費就要給,不管買賣能不能成功,買賣雙方任何一方違約,按合同規定來,所以合同不可能無效,除非你不是自愿簽的。

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發表于 2019-11-8 23:15 |只看該作者
就像樓上說的除非賣家毀約,賠償你你才能不虧,并且是從賣家那拿到補償抵扣你交的中介費。中介公司不會做虧本買賣,默認合同條款就是保證中介的利益,即便賣家隱瞞什么導致不能交易,也是賣家賠錢你,你的中介不會少交一分錢。

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發表于 2019-11-9 01:32 |只看該作者
但是中介的居間合同,并沒有明確標準中介費用點數。只說不準越過,反悔有賠償。

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發表于 2019-11-9 01:32 |只看該作者
寶貝美妞 發表于 2019-11-08 22:55

偽裝一個買家高價誘惑賣家讓他覺得虧了


謝謝啦。

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發表于 2019-11-9 04:39 |只看該作者
反光 發表于 2019-11-08 23:15

就像樓上說的除非賣家毀約,賠償你你才能不虧,并且是從賣家那拿到補償抵扣你交的中介費。中介公司不會做虧本買賣,默認合同條款就是保證中介的利益,即便賣家隱瞞什么導致不能交易,也是賣家賠錢你,你的中介不會少 ...




中介說可以貸款20年,銀行說只能貸10年,這是誰的錯?中介費還要給嗎?

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發表于 2019-11-9 07:45 |只看該作者

合同只有,欺詐,脅迫,重大誤解,顯失公平,違法。才無效

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發表于 2019-11-11 18:08 |只看該作者
涵哥 發表于 2019-11-08 08:36

為什么一定要找中介?我就是自己在網上下載二手房買賣合同和房主簽的,然后去網簽,去辦理過戶手續。整個過程快得很。




那你真的是碰到好人了,你碰個老賴拿你首付直接走人你能怎么辦,也是醉了,這種經驗不值得傳授

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發表于 2019-11-11 21:11 |只看該作者
交易不成中介費可以退,定金一般不退的,有的賣家很好的話協商會退給你

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發表于 2019-11-12 10:28 |只看該作者
心蓮 發表于 2019-11-08 11:19
沒貸款或全款親戚朋友自己過戶確實很簡單,雙方先去房地局網簽,沒問題兩天后可直接辦理過戶。但是不知道你這個有沒貸款...我就是擔心貸款難跑。

我沒有貸款,所以比較快比較方便!
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